北京國投推出“北京提香草堂項目”資金信托計劃
來源：www.beiwo888.cn 時間：2004-12-29
信托產品簡介
信托規(guī)模—— 人民幣壹億元人民幣
發(fā)行機構—— 北京國際信托投資有限公司
信托期限—— 二年
預期年收益—— 7%
合同份數(shù)—— 不超過200份
最低認購—— 20萬元起預約，50萬元以上優(yōu)先認購，即時簽約
收益保障—— 國有土地使用權及在建工程抵押，首創(chuàng)集團有限公司提供連帶責任擔保
賬戶管理—— 設立專用信托賬戶，與信托公司自由資金分別管理，并為不同委托人的信托資金分別記賬，充分保證信托財產的獨立性和完整性。
推介時間—— 自2004年12月24日起不超過30個工作日（周六、日不休息，元旦、春節(jié)法定節(jié)日休息）
信托資金用途
北京國際信托投資有限公司（簡稱北京國投）將所募集的信托資金，以信托貸款方式提供給“提香草堂”開發(fā)商北京錦繡花園投資發(fā)展有限公司用于項目開發(fā)建設，并實施嚴格的財務監(jiān)管，確保信托資金正確使用。
項目介紹
提香草堂項目位于北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)，緊鄰京石高速路，距離北京市區(qū)（六里橋）32公里。本項目屬于低密度高品位住宅社區(qū)，項目總占地面積為42公頃，總建筑面積約18萬平方米，總投資約為6.5億元人民幣。項目建筑類別以雙拼住宅為主，附帶配套設施有30萬平米的9洞高爾夫球場、10萬平米的觀光農藝園以及4萬平米的社區(qū)中央湖景。該項目有以下優(yōu)勢：
1、項目開發(fā)商北京錦繡花園有限公司是首創(chuàng)集團控股的公司，具有良好的資信，該項目是首創(chuàng)集團今年推出的第二個低密度住宅項目。
2、項目周邊環(huán)境好，空氣清新，高爾夫球場、中央湖景及環(huán)繞住宅區(qū)的綠化樹木，營造了良好的自然環(huán)境。
3、項目成熟度高，取得五證，進入銷售回款階段。
4、項目品質好。項目推廣名“提香草堂—高爾夫濱湖別墅”，“一湖、三島、九洞高爾夫”的整體規(guī)劃，運用“三環(huán)兩軸”的規(guī)劃理念,首創(chuàng)“高爾夫濱湖別墅”全新別墅建筑類型。
信托產品特點
1、高收益
本信托 預計7%/年
2、低風險
多重風險控制手段和有力擔保措施確保資金安全：
（1）貸款通過項目銷售回款償還，根據(jù)現(xiàn)金流量測算，償還貸款資金有保證；
（2）項目國有土地使用權以及地上建筑物作為抵押，其價值約在2.3億元，遠遠高于1億元信托貸款資金；
（3）首創(chuàng)集團對貸款提供連帶責任擔保；
(xintuo摘自北京國投網(wǎng))