北京國(guó)投推出“北京提香草堂項(xiàng)目”資金信托計(jì)劃
來(lái)源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2004-12-29
信托產(chǎn)品簡(jiǎn)介
信托規(guī)模—— 人民幣壹億元人民幣
發(fā)行機(jī)構(gòu)—— 北京國(guó)際信托投資有限公司
信托期限—— 二年
預(yù)期年收益—— 7%
合同份數(shù)—— 不超過(guò)200份
最低認(rèn)購(gòu)—— 20萬(wàn)元起預(yù)約，50萬(wàn)元以上優(yōu)先認(rèn)購(gòu)，即時(shí)簽約
收益保障—— 國(guó)有土地使用權(quán)及在建工程抵押，首創(chuàng)集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保
賬戶管理—— 設(shè)立專用信托賬戶，與信托公司自由資金分別管理，并為不同委托人的信托資金分別記賬，充分保證信托財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性和完整性。
推介時(shí)間—— 自2004年12月24日起不超過(guò)30個(gè)工作日（周六、日不休息，元旦、春節(jié)法定節(jié)日休息）
信托資金用途
北京國(guó)際信托投資有限公司（簡(jiǎn)稱北京國(guó)投）將所募集的信托資金，以信托貸款方式提供給“提香草堂”開發(fā)商北京錦繡花園投資發(fā)展有限公司用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，并實(shí)施嚴(yán)格的財(cái)務(wù)監(jiān)管，確保信托資金正確使用。
項(xiàng)目介紹
提香草堂項(xiàng)目位于北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)，緊鄰京石高速路，距離北京市區(qū)（六里橋）32公里。本項(xiàng)目屬于低密度高品位住宅社區(qū)，項(xiàng)目總占地面積為42公頃，總建筑面積約18萬(wàn)平方米，總投資約為6.5億元人民幣。項(xiàng)目建筑類別以雙拼住宅為主，附帶配套設(shè)施有30萬(wàn)平米的9洞高爾夫球場(chǎng)、10萬(wàn)平米的觀光農(nóng)藝園以及4萬(wàn)平米的社區(qū)中央湖景。該項(xiàng)目有以下優(yōu)勢(shì)：
1、項(xiàng)目開發(fā)商北京錦繡花園有限公司是首創(chuàng)集團(tuán)控股的公司，具有良好的資信，該項(xiàng)目是首創(chuàng)集團(tuán)今年推出的第二個(gè)低密度住宅項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目周邊環(huán)境好，空氣清新，高爾夫球場(chǎng)、中央湖景及環(huán)繞住宅區(qū)的綠化樹木，營(yíng)造了良好的自然環(huán)境。
3、項(xiàng)目成熟度高，取得五證，進(jìn)入銷售回款階段。
4、項(xiàng)目品質(zhì)好。項(xiàng)目推廣名“提香草堂—高爾夫?yàn)I湖別墅”，“一湖、三島、九洞高爾夫”的整體規(guī)劃，運(yùn)用“三環(huán)兩軸”的規(guī)劃理念,首創(chuàng)“高爾夫?yàn)I湖別墅”全新別墅建筑類型。
信托產(chǎn)品特點(diǎn)
1、高收益
本信托 預(yù)計(jì)7%/年
2、低風(fēng)險(xiǎn)
多重風(fēng)險(xiǎn)控制手段和有力擔(dān)保措施確保資金安全：
（1）貸款通過(guò)項(xiàng)目銷售回款償還，根據(jù)現(xiàn)金流量測(cè)算，償還貸款資金有保證；
（2）項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)以及地上建筑物作為抵押，其價(jià)值約在2.3億元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于1億元信托貸款資金；
（3）首創(chuàng)集團(tuán)對(duì)貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保；
(xintuo摘自北京國(guó)投網(wǎng))